Estimation théorique
Chemin des Joncs,62137 Coulogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Joncs,62137-Coulogne indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulogne (62244), comprenant 5609 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulogne (62244), comprenant 5609 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 93 | CHE DU CONTRE HALAGE | 1 | 37 | 559 | 53000€ | 1432€ |
2020-05-28 | 438 | RTE DE GUINES | 5 | 107 | 1023 | 185000€ | 1729€ |
2021-07-08 | 85 | CHE DU CONTRE HALAGE TROU GAI | 6 | 118 | 287 | 223000€ | 1890€ |
2022-10-14 | 418 | RTE DE GUINES | 5 | 107 | 1023 | 266000€ | 2486€ |
2021-07-20 | 253 | ALL DES CYPRES | 6 | 118 | 287 | 222000€ | 1881€ |
2022-02-17 | 546 | RTE DE GUINES | 4 | 112 | 929 | 150000€ | 1339€ |
2019-07-23 | 81 | CHE DU CONTRE HALAGE | 4 | 69 | 277 | 115000€ | 1667€ |
2021-04-19 | 614 | RTE DE GUINES | 6 | 159 | 395 | 245000€ | 1541€ |
2022-06-22 | 19 | LOTISSEMENT LES BERGENIAS | 4 | 112 | 700 | 254000€ | 2268€ |
2021-04-19 | 630 | RTE DE GUINES | 3 | 80 | 275 | 120000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 137 | IMP D ANVIN | 2 | 24 | 504 | 65000€ | 2708€ |
2021-10-06 | 92 | ALL DES CYPRES | 4 | 51 | 515 | 222500€ | 4363€ |
2020-02-03 | 27 | LOTISSEMENT LES BERGENIAS | 5 | 124 | 537 | 168000€ | 1355€ |
2023-06-16 | 718 | RTE DE GUINES | 4 | 140 | 937 | 238000€ | 1700€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 350 | 229000€ | 2082€ |
2022-09-13 | 729 | CHE DES JONCS | 3 | 71 | 175 | 171500€ | 2415€ |
2020-04-24 | 29 | LOTISSEMENT LES BERGENIAS | 5 | 143 | 574 | 212500€ | 1486€ |
2019-06-18 | 774 | RTE DE GUINES | 4 | 165 | 274 | 150000€ | 909€ |
2022-01-31 | 89 | CHE DU VINFIL | 4 | 53 | 625 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-15 | 800 | RTE DE GUINES | 7 | 170 | 102 | 546900€ | 3217€ |
2023-05-12 | 139 | CHE DES JONCS | 4 | 116 | 67 | 180000€ | 1552€ |
2022-01-04 | 147 | CHE DU VINFIL | 2 | 32 | 163 | 105000€ | 3281€ |
2022-01-08 | 167 | CHE DU VINFIL | 6 | 246 | 661 | 225000€ | 915€ |
2020-10-02 | 8 | CHEM DE LA RIVIERE DU VINFIL | 3 | 60 | 163 | 123000€ | 2050€ |
2019-10-15 | 13 | CLOS 1 PLANCHE TOURNOIRE | 4 | 98 | 387 | 210000€ | 2143€ |
2022-05-20 | 129 | CHE DES JONCS | 3 | 74 | 31 | 215000€ | 2905€ |
2020-06-04 | 5 | CLOS 1 PLANCHE TOURNOIRE | 4 | 111 | 214 | 205000€ | 1847€ |
2022-07-30 | 199 | CHE DU VINFIL | 4 | 127 | 1258 | 200000€ | 1575€ |
2022-06-10 | 861 | CHE DES JONCS | 2 | 40 | 28 | 150000€ | 3750€ |
2019-11-20 | 13 | CLOS 1 PLANCHE TOURNOIRE | 4 | 98 | 339 | 210000€ | 2143€ |
2019-12-19 | 114 | RTE DE GUINES | 5 | 142 | 500 | 376750€ | 2653€ |
2021-07-03 | 898 | RTE DE GUINES | 4 | 61 | 703 | 223000€ | 3656€ |
2022-12-15 | 47 | CHE DES JONCS | 5 | 97 | 527 | 142770€ | 1472€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 5 | 127 | 1160 | 309700€ | 2439€ |
2022-03-23 | 1 | CLOS 1 PLANCHE TOURNOIRE | 5 | 141 | 702 | 340000€ | 2411€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 2 | 51 | 408 | 95000€ | 1863€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 3 | 59 | 666 | 128000€ | 2169€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 7 | 170 | 1043 | 564000€ | 3318€ |
2021-08-05 | 43 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 6 | 128 | 306 | 200000€ | 1563€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 4 | 226 | 1372 | 380000€ | 1681€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 4 | 90 | 252 | 146000€ | 1622€ |
2022-10-14 | 780 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 113 | 1291 | 57000€ | 504€ |
2020-06-02 | 226 | LA PLANCHE TOURNOIRE | 6 | 137 | 537 | 307000€ | 2241€ |
2021-07-26 | 427 | RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 5 | 82 | 386 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-13 | 240 | LA PLANCHE TOURNOIRE | 6 | 119 | 502 | 271000€ | 2277€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 5 | 201 | 1228 | 271000€ | 1348€ |
2020-02-24 | 6 | ALL DES LYS | 5 | 102 | 581 | 199000€ | 1951€ |
2022-05-23 | 106 | RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 3 | 70 | 2441 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-25 | 37 | ALL DU CHATEAU | 4 | 124 | 44 | 265000€ | 2137€ |
2021-04-06 | 9424 | PREVILLE | 3 | 52 | 52 | 80000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 857 | CHE DES NENUPHARS | 4 | 87 | 428 | 188679€ | 2169€ |
2020-07-15 | 15 | CHE JOANIN | 5 | 140 | 1000 | 262590€ | 1876€ |
2022-06-08 | 112 | ALL DU CHATEAU | 3 | 40 | 21 | 98000€ | 2450€ |
2019-12-16 | 15 | ALL DU MUGUET | 3 | 72 | 32 | 138000€ | 1917€ |
2022-03-03 | 257 | ALL DU MUGUET | 5 | 115 | 208 | 90000€ | 783€ |
2021-01-30 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 100 | 362 | 175650€ | 1757€ |
2022-04-05 | 270 | ALL DES IRIS | 2 | 69 | 505 | 112000€ | 1623€ |
2020-10-28 | 2 | ALL DU MUGUET | 3 | 95 | 472 | 190000€ | 2000€ |
2020-06-16 | 95 | RUE CENTRALE | 1 | 42 | 304 | 68000€ | 1619€ |
2021-06-02 | 94 | ALL DU MUGUET | 3 | 102 | 154 | 70000€ | 686€ |
2019-07-05 | 9310 | PREVILLE | 5 | 134 | 306 | 181090€ | 1351€ |
2021-03-15 | 107 | CHE DU CONTRE HALAGE PREVILLE | 1 | 28 | 294 | 24000€ | 857€ |
2021-11-10 | 605 | RUE CENTRALE | 4 | 63 | 138 | 90000€ | 1429€ |
2021-03-25 | 82 | RUE CENTRALE | 5 | 137 | 226 | 260750€ | 1903€ |
2019-09-11 | 80 | RUE CENTRALE | 5 | 107 | 547 | 139000€ | 1299€ |
2020-12-29 | 97 | CHE DU CONTRE HALAGE | 7 | 158 | 609 | 134000€ | 848€ |
2021-06-17 | 560 | RUE CENTRALE | 2 | 78 | 358 | 175000€ | 2244€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES LYS | 4 | 156 | 501 | 175000€ | 1122€ |
2020-06-18 | 68 | RUE CENTRALE | 5 | 121 | 284 | 205000€ | 1694€ |
2020-12-04 | 66 | RUE CENTRALE | 4 | 93 | 973 | 240000€ | 2581€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DU CONTRE HALAGE | 1 | 40 | 602 | 60000€ | 1500€ |
2023-01-17 | 421 | CHE DES NENUPHARS | 5 | 105 | 611 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-11 | 799 | ALL DES LYS | 3 | 79 | 819 | 102000€ | 1291€ |
2021-09-23 | 311 | RUE CENTRALE | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 57 | CHE DU CONTRE HALAGE PREVILLE | 3 | 74 | 267 | 128000€ | 1730€ |
2020-05-13 | 57 | RUE CENTRALE | 4 | 88 | 325 | 110000€ | 1250€ |
2022-03-28 | 293 | RUE CENTRALE | 4 | 111 | 595 | 250000€ | 2252€ |
2021-03-22 | 57 | CHE DU CONTRE HALAGE PREVILLE | 3 | 74 | 335 | 42000€ | 568€ |
2021-08-27 | 299 | CHE DES NENUPHARS | 5 | 156 | 1136 | 278450€ | 1785€ |
2022-08-31 | 69 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 433 | 26000€ | 382€ |
2023-05-03 | 263 | RUE CENTRALE | 3 | 74 | 599 | 210000€ | 2838€ |
2020-11-12 | 34 | RUE CENTRALE | 3 | 74 | 599 | 135000€ | 1824€ |
2022-01-26 | 271 | CHE DES NENUPHARS | 2 | 43 | 599 | 88785€ | 2065€ |
2020-12-15 | 1733 | RUE DE HAMES | 4 | 131 | 371 | 275500€ | 2103€ |
2020-10-01 | 47 | CHE DU CONTRE HALAGE PREVILLE | 5 | 86 | 354 | 211000€ | 2453€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 150 | 1063 | 260150€ | 1734€ |
2019-09-06 | 45 | RUE CENTRALE | 3 | 56 | 207 | 110000€ | 1964€ |
2021-09-24 | 5297 | LE MARAIS | 3 | 27 | 7428 | 50000€ | 1852€ |
2021-03-02 | 1260 | CHE DE HALAGE | 3 | 64 | 218 | 123000€ | 1922€ |
2022-05-19 | 1260 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 64 | 218 | 160000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 1495 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 95 | 919 | 185000€ | 1947€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CENTRALE | 7 | 165 | 651 | 215000€ | 1303€ |
2022-08-04 | 1240 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 120 | 274 | 220000€ | 1833€ |
2021-11-19 | 1275 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 69 | 1536 | 180000€ | 2609€ |
2022-04-05 | 697 | RUE LOUIS CLIPET | 4 | 100 | 251 | 105000€ | 1050€ |
2023-04-03 | 93 | RUE CENTRALE | 5 | 129 | 680 | 271800€ | 2107€ |
2020-03-07 | 1050 | CHE DE HALAGE | 4 | 108 | 491 | 95000€ | 880€ |
2023-01-26 | 8 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 84 | 544 | 205990€ | 2452€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 88 | 213 | 137000€ | 1557€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DU SERGENT FERNAND DEVIN | 5 | 122 | 1026 | 375270€ | 3076€ |
2021-11-05 | 2512 | RUE DU MARAIS | 3 | 82 | 1260 | 225000€ | 2744€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 249 | 87000€ | 1048€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 256 | 137000€ | 1651€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 284 | 130000€ | 1566€ |
2021-05-27 | 198 | RUE ARTHUR BART | 7 | 95 | 354 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-16 | 186 | RUE ARTHUR BART | 4 | 83 | 347 | 119500€ | 1440€ |
2020-04-17 | 182 | RUE ARTHUR BART | 4 | 83 | 350 | 168000€ | 2024€ |
2022-10-11 | 29 | CHE DES NENUPHARS | 5 | 135 | 594 | 253000€ | 1874€ |
2021-07-15 | 232 | RUE ARTHUR BART | 5 | 84 | 353 | 140000€ | 1667€ |
2019-09-24 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 110 | 675 | 265000€ | 2409€ |
2019-10-02 | 252 | RUE ARTHUR BART | 4 | 68 | 125 | 145000€ | 2132€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DU SERGENT FERNAND DEVIN | 5 | 131 | 570 | 360410€ | 2751€ |
2022-04-21 | 225 | RUE ARTHUR BART | 5 | 96 | 282 | 159000€ | 1656€ |
2023-02-27 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 381 | 101200€ | 973€ |
2021-08-02 | 130 | RUE ARTHUR BART | 5 | 120 | 316 | 225000€ | 1875€ |
2019-09-20 | 17 | IMP CITE SAINT JACQUES | 4 | 105 | 229 | 214500€ | 2043€ |
2021-02-05 | 9 | CHE STIVAL | 5 | 109 | 1104 | 395000€ | 3624€ |
2019-11-22 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 125 | 562 | 226500€ | 1812€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 413 | 248800€ | 2304€ |
2022-02-03 | 44 | RTE DE GUINES | 8 | 214 | 925 | 381000€ | 1780€ |
2022-04-21 | 68 | RUE ARTHUR BART | 4 | 143 | 850 | 384050€ | 2686€ |
2020-07-06 | 11 | CHE STIVAL | 3 | 97 | 514 | 210000€ | 2165€ |
2021-07-21 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 124 | 557 | 107500€ | 867€ |
2021-03-01 | 2117 | RUE DE HAMES | 3 | 96 | 845 | 110000€ | 1146€ |
2022-07-22 | 109 | RUE ARTHUR BART | 5 | 81 | 134 | 161715€ | 1996€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 79 | 95 | 160000€ | 2025€ |
2021-02-19 | 2 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 568 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-23 | 437 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 118 | 287 | 163000€ | 1381€ |
2023-03-31 | 46 | RUE GUYNEMER | 5 | 87 | 257 | 135000€ | 1552€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU PARADIS | 7 | 140 | 132 | 170000€ | 1214€ |
2019-06-17 | 1 | IMP HECTOR BERLIOZ | 5 | 105 | 490 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-21 | 2207 | RUE DU MARAIS | 5 | 93 | 624 | 210000€ | 2258€ |
2021-02-03 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 80 | 390 | 210350€ | 2629€ |
2022-10-17 | 9567 | LE COHU | 2 | 34 | 180 | 32000€ | 941€ |
2022-07-20 | 41 | RUE ARTHUR BART | 7 | 110 | 373 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DU PARADIS | 5 | 104 | 535 | 180000€ | 1731€ |
2021-01-14 | 14 | RUE DU PARADIS | 4 | 98 | 266 | 90000€ | 918€ |
2021-11-26 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 106 | 374 | 219000€ | 2066€ |
2021-06-30 | 27 | IMP ISIDORE MATIS | 4 | 87 | 759 | 110000€ | 1264€ |
2019-12-30 | 50 | RUE ARTHUR BART | 5 | 88 | 892 | 145000€ | 1648€ |
2022-01-14 | 67 | RUE ARTHUR BART | 4 | 71 | 612 | 172500€ | 2430€ |
2020-01-14 | 46 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 107 | 216 | 176000€ | 1645€ |
2021-11-05 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 93 | 306 | 131000€ | 1409€ |
2023-04-21 | 307 | RUE LOUIS CLIPET | 6 | 107 | 544 | 177000€ | 1654€ |
2020-01-30 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 82 | 98 | 155000€ | 1890€ |
2023-02-27 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 82 | 98 | 169800€ | 2071€ |
2022-05-30 | 49 | RUE ARTHUR BART | 7 | 198 | 2473 | 407000€ | 2056€ |
2020-09-10 | 2268 | RTE DE GUINES | 4 | 156 | 1426 | 120000€ | 769€ |
2020-03-05 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 547 | 119000€ | 1488€ |
2020-10-07 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 114 | 470 | 240000€ | 2105€ |